• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 391
À seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Ollioules, GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette agréable villa de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 952 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec salle à manger, une suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'enfant. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale ainsi qu'une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire selon vos besoins).

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ombragée, d'un coin spa propice à la détente, ainsi que d'un petit garage.

Un bien offrant confort, modularité et cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et du coeur de ville.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1731€ et 2341€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83190
  • Ville
    OLLIOULES
  • Vue Mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2063 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface loi Carrez
    136 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    952 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    71.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1731 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2341 EUR
  • Surface de référence
    136.1

Villa à 15 min à pied du Centre-Ville d'Ollioules , Ollioules

499 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   136 Réf :  391
Grisone Immobilier
44 rue des Pêcheurs
83140 Six-Fours-les-Plages
Votre Conseiller :
DELIGNY Patrick
DELIGNY Patrick,
Stagiaire

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 rue des Pêcheurs - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 97984728200022 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante