• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 379
GRISONE Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, à seulement 400 mètres du Port du Brusc, découvrez ce bien plein de charme de 115 m², offrant un véritable compromis entre maison et appartement, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Six-Fours-les-Plages.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'authenticité et le potentiel de cet appartement unique, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur selon vos envies et votre mode de vie.

À l'extérieur, un agréable jardin exposé plein sud invite à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre paisible et ensoleillé.

Le bien dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'une dépendance de 29 m² laissant libre cours à tous vos projets : atelier, espace professionnel ou pièce de loisirs...

Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'un mode de vie entièrement à pied : port, plages, commerces et animations du Brusc se trouvent à seulement quelques minutes.

Un bien rare, au charme indéniable, idéal pour les amoureux du Brusc à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83140
  • Ville
    SIX FOURS LES PLAGES
  • Secteur
    Le Brusc
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1231 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface loi Carrez
    115 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface Dépendance(s)
    29 m2
  • Surface terrain
    496 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° lot
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR

Appartement / Maison de 115 m² à 400m du Port du Brusc à Six-Fours , Six fours les plages

495 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   115 m² Réf :  379
Grisone Immobilier
44 rue des Pêcheurs
83140 Six-Fours-les-Plages
Votre Conseiller :
GRISONE Mélanie
GRISONE Mélanie,
Directrice

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISONE Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant GRISONE Immobilier à l'adresse melanie@grisone-immobilier.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Villa T3 de plain-pied au calme absolu à Six-Fours-les-Plages Villa T3 de plain-pied au calme absolu à Six-Fours-les-Plages 2
Mélanie GRISONE
Villa T3 de plain-pied au calme absolu à... , Six fours les plages
430 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   66 m² Réf :  371
  • Exclusif
Villa de 260 m² accès direct plage du Cap Nègre à Six-Fours Villa de 260 m² accès direct plage du Cap Nègre à Six-Fours 2
Mélanie GRISONE
Villa de 260 m² accès direct plage du Cap Nègre à Six-Fours , Six fours les plages
1 369 000 € product.price.fees_charges.teaser
  12 pièce(s)   260 m² Réf :  352
Villa de plain-pied à La Seyne-sur-Mer limite Six-Fours Villa de plain-pied à La Seyne-sur-Mer limite Six-Fours 2
Mélanie GRISONE
Villa de plain-pied à La Seyne-sur-Mer limite Six-Fours , La seyne sur mer
485 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   92 m² Réf :  367
  • Prestige et standing
Maison de charme avec accès privé à la crique au Brusc à Six-Fours les Plages Maison de charme avec accès privé à la crique au Brusc à Six-Fours les Plages 2
Mélanie GRISONE
Maison de charme avec accès privé à la crique au Brusc à... , Six fours les plages
1 890 000 € product.price.fees_charges.teaser
  7 pièce(s)   229 m² Réf :  273
Villa de 120 m² au Brusc à Six-Fours les Plages Villa de 120 m² au Brusc à Six-Fours les Plages 2
Mona-Lisa VERNET
Villa de 120 m² au Brusc à Six-Fours les Plages , Six fours les plages
870 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   121 m² Réf :  360
Le Brusc - Villa de 156 m² à Six-Fours les Plages Le Brusc - Villa de 156 m² à Six-Fours les Plages 2
Mona-Lisa VERNET
Le Brusc - Villa de 156 m² à Six-Fours les Plages , Six fours les plages
695 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   156 m² Réf :  cd60b8e3
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 rue des Pêcheurs - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 97984728200022 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante