• A vendre

Description

Réf : 341
Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette authentique maison de campagne nichée dans un environnement boisé exceptionnel, à l'abri des regards et des nuisances La Seyne sur sur mer, limite SIx-Fours les Plages

D'une surface habitable de 112 m², cette propriété vous séduira par son cadre verdoyant et son vaste terrain de 10 000 m², idéal pour profiter pleinement du calme environnant, accueillir des animaux ou développer un projet de vie au plus proche de la nature.

La maison offre des volumes agréables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une résidence principale comme secondaire. Chaque espace invite à la détente, avec une belle luminosité et une ouverture sur la nature environnante.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un garage, apportant confort et praticité au quotidien.

Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, vous bénéficiez d'un équilibre rare entre isolement paisible et proximité immédiate des commodités, commerces et plages.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83500
  • Ville
    LA SEYNE SUR MER
  • Secteur
    Barelles

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    112.78 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    115.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Surface de référence
    112.8

Charmante maison de campagne au coeur de la nature à La Seyne/Six-Fours , La seyne sur mer

€799 000 **
6 pièce(s) 113 Réf :  341
Grisone Immobilier
44 rue des Pêcheurs
83140 Six-Fours-les-Plages
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GRISONE Mélanie
GRISONE Mélanie,
Directrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 rue des Pêcheurs - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 97984728200022 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante