• A vendre

Description

Réf : 280
GRISONE Immobilier vous présente quartier Reynier Haut, au calme, une maison de hameau à fort potentiel de rénovation avec une agréable terrasse et un garage.

Celle-ci se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- une pièce libre à aménager selon vos projets : séjour, bureau ...
- une chambre
- un W.C indépendant avec la possibilité d'aménager une salle d'eau

Au 1er étage :
- une pièce de vie avec une cuisine ouverte
- une belle terrasse de 22 m²

Au 2ème étage :
- deux chambres
- une salle d'eau avec un toilette
- deux espaces surélevés pour du rangement

Un garage complète ce bien.

Ce logement offre la possibilité d'être rénové et agencé selon vos besoins.

Contactez-nous dès maintenant pour en devenir l'heureux propriétaire ...
** €310 000 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83140
  • Ville
    SIX FOURS LES PLAGES
  • Secteur
    Reynier Haut
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93.53 m2
  • Surface séjour
    30.82 m2
  • Surface terrain
    63 m2
  • Surface terrasse
    22.34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Surface de référence
    93.5

Maison de hameau de 93 m² à Six Fours Les Plages , Six fours les plages

€310 000 ** dont 5.08% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 94 Réf :  280
Grisone Immobilier
44 rue des Pêcheurs
83140 Six-Fours-les-Plages
Votre Conseiller :
VERNET Mona-Lisa
VERNET Mona-Lisa,
Agent commercial
N° RSAC : 897531604
Ville RSAC : Toulon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 rue des Pêcheurs - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 97984728200022 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante