• A vendre
  • Prestige et standing

Description

Réf : 227
GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa Vue Mer située dans le quartier prisé de Portissol, à quelques pas de la mer, à Sanary sur mer !

Édifiée sur un terrain paysagé de 1000 m², cette propriété de charme de 167 m² hab. dispose d'une vaste pièce à vivre offrant une vue sur le jardin et la Méditerranée, d'un salon cosy, de 4 chambres dont 2 avec la vue mer et 2 suites parentales, idéales pour accueillir famille et invités en tout confort.

Vous profiterez également, d'une piscine ensoleillée, d'un terrain de boules pour vos moments de détente, d'une dépendance aménagée en suite parentale et pouvant s'adapter selon vos envies (bureau, atelier, espace invité), d'un garage et de stationnements extérieurs.

Un lieu de vie unique alliant prestige, calme et proximité des plages dans un quartier résidentiel très recherché.

Pour en devenir l'heureux propriétaire, contactez-nous dès maintenant au 04.94.88.11.74 !
** €1 768 000 honoraires inclus | €1 700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83110
  • Ville
    SANARY SUR MER
  • Secteur
    Portissol
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1768000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    167

Villa Vue Mer à Portissol à Sanary sur mer , Sanary sur mer

€1 768 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 167 Réf :  227
Grisone Immobilier
246 rue Gabriel Lei Cigalouns
83140 SIX-FOURS-LES-PLAGE
Votre Conseiller :
GRISONE M\u00e9lanie
GRISONE Mélanie,
Directrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISONE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRISONE Immobilier melanie@grisone-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Villa de caract\u00e8re de 160 m\u00b2 avec piscine \u00e0 Sanary Sur Mer Villa de caract\u00e8re de 160 m\u00b2 avec piscine \u00e0 Sanary Sur Mer 2
M\u00e9lanie GRISONE
  • Nouveau
Villa de plain-pied proche plages \u00e0 Bandol Villa de plain-pied proche plages \u00e0 Bandol 2
M\u00e9lanie GRISONE
Villa de plain-pied proche plages à Bandol , Bandol
640 000 € dont 3.23% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 76 Réf :  225
  • Prestige et standing
Maison de Ma\u00eetre de 200 m\u00b2 avec piscine \u00e0 Ollioules Maison de Ma\u00eetre de 200 m\u00b2 avec piscine \u00e0 Ollioules 2
M\u00e9lanie GRISONE
Maison de Maître de 200 m² avec piscine à Ollioules , Ollioules
1 150 000 € dont 4.55% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 200 Réf :  226
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 246 rue Gabriel Lei Cigalouns - 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGE | Siret : 97984728200014 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante