• A vendre

Description

Réf : 223
Située dans un cadre campagne et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers et de la gare, GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa de caractère pleine de charme offrant une très belle qualité de construction.

Avec ses 240 m² habitables et son terrain arboré de 1 573 m², cette Propriété séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses atouts :
- Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m²
- Cuisine indépendante de 16 m²
- 5 chambres spacieuses, dont suites possible
- Buanderie, Garage
- Belle piscine exposée plein sud

Son fort potentiel :
- Pensez cette Villa pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou mixité habitation et profession
- Possibilité de créer 2 appartements indépendants

À seulement quelques kilomètres du centre de Sanary-sur-Mer et des plages, cette villa combine tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour l'étude votre projet et découvrir ce Bien unique !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6120€ et 8360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83110
  • Ville
    SANARY SUR MER
  • Secteur
    Pierredon
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3849 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface loi Carrez
    199.42 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1573 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8360 EUR
  • Surface de référence
    211.53

Villa de caractère de 240 m² à Sanary sur mer , Sanary sur mer

799 000 € product.price.fees_charges.teaser
  8 pièce(s)   240 Réf :  223
Grisone Immobilier
44 rue des Pêcheurs
83140 Six-Fours-les-Plages
Votre Conseiller :
GRISONE Mélanie
GRISONE Mélanie,
Directrice

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISONE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRISONE Immobilier melanie@grisone-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Villa de caractère de 160 m² avec piscine à Sanary Sur Mer Villa de caractère de 160 m² avec piscine à Sanary Sur Mer 2
Mélanie GRISONE
Villa de caractère de 160 m² avec piscine à Sanary Sur Mer , Sanary sur mer
999 000 € product.price.fees_included | 960 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  5 pièce(s)   160 Réf :  167
  • Prestige et standing
Villa contemporaine avec piscine à Sanary sur mer Villa contemporaine avec piscine à Sanary sur mer 2
Mélanie GRISONE
Villa contemporaine avec piscine à Sanary sur mer , Sanary sur mer
1 490 000 € product.price.fees_included | 1 440 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  8 pièce(s)   234 Réf :  323
Villa à 15 min à pied du Centre-Ville d'Ollioules Villa à 15 min à pied du Centre-Ville d'Ollioules 2
Patrick DELIGNY
Villa à 15 min à pied du Centre-Ville d'Ollioules , Ollioules
499 000 € product.price.fees_included | 484 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  4 pièce(s)   136 Réf :  391
  • Prestige et standing
Villa de charme 5 chambres avec piscine à Bandol Villa de charme 5 chambres avec piscine à Bandol 2
Mélanie GRISONE
Villa de charme 5 chambres avec piscine à Bandol , Bandol
1 044 000 € product.price.fees_included | 1 000 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  7 pièce(s)   170 Réf :  370
Maison atypique à deux pas de la Plage Dorée, à Sanary-sur-Mer Maison atypique à deux pas de la Plage Dorée, à Sanary-sur-Mer 2
Mélanie GRISONE
Maison atypique à deux pas de la Plage Dorée, à... , Sanary sur mer
730 000 € product.price.fees_included | 700 000 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  5 pièce(s)   142 Réf :  139
Villa de 145 m² avec piscine à Sanary sur Mer Villa de 145 m² avec piscine à Sanary sur Mer 2
Mélanie GRISONE
Villa de 145 m² avec piscine à Sanary sur Mer , Sanary sur mer
695 000 € product.price.fees_included | 663 200 € product.price.fees_included | product.price.fees_charges.full
  5 pièce(s)   145 Réf :  266
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 rue des Pêcheurs - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 97984728200022 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante