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  • A vendre

Description

Réf : 189
GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa familiale au Centre-Ville de Sanary sur mer !

À 500m de son célèbre marché provençal et de son Port mythique, cette Villa Sanaryenne de caractère saura ravir vos attentes ...
Découvrez le charme de ce Bien par une pièce à vivre de 35 m², 2 chambres avec placard, une salle de bain/douche, et, à l'étage, des combles aménagés pour une grande chambre de 27 m² offrant une échappée mer sur la baie de Sanary, un coin salon, détente, espace de travail selon vos besoins...

Pour recevoir famille et amis ou pour des activités créatives, laissez libre cours à vos envies pour optimiser les 2 dépendances qui s'offrent à vous : un T2 de plain-pied et un garage actuellement aménagé en atelier ... Un stationnement aisé sur la propriété, une cave de 36 m² et le rendement de panneaux solaires viennent compléter ce Bien idyllique !

Le tout sur 711 m² de terrain à seulement quelques mètres des rues piétonnes de Sanary !

Ce Bien correspond à vos attentes ? Contactez-nous dès maintenant pour en devenir l'heureux propriétaire
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83110
  • Ville
    SANARY SUR MER
  • Secteur
    Les Picotières
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    949000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1336 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -
  • Dont lots d'habitation
    -
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface loi Carrez
    113.6 m2
  • Surface séjour
    34.55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    711 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • N° lot
    39

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Surface de référence
    114

Villa T5 Centre-Ville de Sanary sur mer , Sanary sur mer

€949 000 **
5 pièce(s) 127 m² Réf :  189
Grisone Immobilier
246 rue Gabriel Lei Cigalouns
83140 SIX-FOURS-LES-PLAGE
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GRISONE M\u00e9lanie
GRISONE Mélanie,
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GRISONE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GRISONE Immobilier melanie@grisone-immobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 246 rue Gabriel Lei Cigalouns - 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGE | Siret : 97984728200014 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante