• A vendre

Description

Réf : 145
GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette opportunité en plein Centre-Ville de Sanary sur mer pouvant offrir plusieurs possibilités d'usage !

Que ce soit pour un projet familial, de l'investissement locatif ou pour un projet professionnel, ce Bien peut correspondre à toutes vos attentes !

Vous y découvrirez une maison de ville familiale, à la décoration soignée et actuelle, offrant un bel espace à vivre de plus de 35 m² avec sa cuisine dînatoire, une terrasse de plus de 30 m², une master suite de plain-pied et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. (Classé DPE C)

Un garage attenant de 75 m² vous permettra un stationnement et du rangement aisés ou pourra laisser place à votre activité professionnelle ...
Un appartement T3 d'environ 70 m² avec terrasse, actuellement loué, vient compléter ce Bien générant un revenu locatif. (Classé DPE E)

Vous l'aurez compris, ce Bien peut également répondre à un projet professionnel de part son emplacement et sa proximité à un parking public facilitant l'accès à votre future clientèle ...

Cet emplacement privilégié vous correspond ? Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83110
  • Ville
    SANARY SUR MER
  • Secteur
    Centre-Ville
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1099000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    35.5 m2
  • Surface terrain
    240 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.38 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    49 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR

Villa familiale T6 en plein Centre-Ville de Sanary sur Mer , Sanary sur mer

€1 099 000 **
9 pièce(s) 185 Réf :  145
Grisone Immobilier
246 rue Gabriel Lei Cigalouns N°5
83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES
Votre Conseiller :
GRISONE M\u00e9lanie
GRISONE Mélanie,
Directrice

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5 pièce(s) 100 Réf :  44
Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 246 rue Gabriel Lei Cigalouns N°5 - 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES | Siret : 97984728200014 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante