• A vendre

Description

Réf : 17
GRISONE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T6 d'environ 144 m² situé au 2e étage dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur !

Ce Bien peut aussi bien convenir à une famille qui souhaite créer son cocon au coeur de ville comme à une entreprise pour avoir ses bureaux accessibles immédiatement pour sa clientèle !

Cet appartement vous offrira des volumes confortables tels qu'une vaste entrée, un séjour double de 47 m², une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale de 25 m², un bureau pour le télétravail, un salle d'eau et de nombreux rangements ! Vous serez séduits par ses hauteurs sous-plafond à 3.36m, ses moulures, ses balconnets ...
Pour votre confort, une cave vient compléter cet appartement de standing.

Quelques menus travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour laisser libre cours à vos envies ...

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et de la place de la Liberté, ce Bien en plein coeur de ville est parfait pour tout faire à pied !

Contactez-nous dès maintenant pour en devenir Propriétaire !
** €420 000 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83000
  • Ville
    TOULON
  • Secteur
    Haute-Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    263 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2632 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    22
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    3156 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface loi Carrez
    144.2 m2
  • Surface séjour
    46.55 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Style
    Haussmannien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    3.36 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot
    10
  • N° lot cave
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Appartement Haussmannien de 144 m² à Toulon Haute-Ville , Toulon

€420 000 ** dont 6.33% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 144 Réf :  17
Grisone Immobilier
246 rue Gabriel Lei Cigalouns N°5
83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES
Votre Conseiller :
GRISONE M\u00e9lanie
GRISONE Mélanie,
Directrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 22 lots.Les charges annuelles sont de 3156€.
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 246 rue Gabriel Lei Cigalouns N°5 - 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES | Siret : 97984728200014 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante