Description

Réf : 175

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3/4 proche du Port de Sanary à pied !

En rez-de-jardin surélevé, au calme et sans vis-à-vis dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'une surface de 88 m² rénové avec goût !

Profitez d'un séjour double prolongé d'un jardin paysagé exposé plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Très beau compromis entre la villa à l'appartement.

Pour votre confort, bénéficiez de la climatisation réversible, d'un stationnement aisé dans la copropriété, d'une cave et d'un local à vélo collectif qui viennent compléter ce bien.

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83110
Ville
SANARY SUR MER
Secteur
LES PICOTIERES
Vue Mer
Non
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
100 EUR / mois
Taxe Foncière
1757 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
81
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1184.6 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2
Surface loi Carrez
88 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Piscine
Non
Climatisation
Oui

Mandat

N° lot cave
11
N° lot
14-15

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR