GRISONE Immobilier vous propose à la vente, à seulement 300 mètres du port du Brusc, dans un environnement calme et recherché, ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 56 m² au sol (41,90 m² Loi Carrez), agrémenté d'une agréable terrasse.

Une opportunité idéale pour allier investissement et projet de vie.

Situé au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles sécurisée avec piscine, le bien est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial garantissant un loyer fixe jusqu'au 31 octobre 2028. Pendant cette période, vous bénéficiez d'un investissement serein : l'exploitant assure l'intégralité de la gestion du logement (commercialisation, accueil des vacanciers, ménage, entretien...), vous offrant ainsi une gestion totalement déléguée.

À l'échéance du bail, vous serez libre de choisir la solution la plus adaptée à votre projet :

- renouveler le bail afin de poursuivre votre investissement locatif avec des revenus,
- ou récupérer le bien pour l'occuper, en faire votre résidence secondaire ou encore le gérer vous-même.

Vous profitez également de la possibilité d'occuper le logement jusqu'à 3 semaines par an pendant la durée du bail.

La résidence offre des prestations de qualité avec notamment une piscine, un sauna, un hammam et une salle de billard, pour le plus grand confort des occupants.

Vendu entièrement meublé, cet appartement, situé au premier et dernier étage, se compose :

- d'un séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, d'un WC indépendant,
- à l'étage, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Un bien rare qui permet de sécuriser un investissement dès aujourd'hui tout en se laissant la possibilité d'en profiter pleinement à partir de fin 2028.