• A vendre
    • Exclusif
    • Offre achat acceptée

Description

Réf : 334
Dans une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, avec piscine, GRISONE Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement T3 d'environ 60 m² offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une spacieuse terrasse de 31 m² idéalement exposée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.

La résidence bénéficie d'une agréable piscine, un véritable atout au quotidien : idéale pour se détendre, se rafraîchir durant les beaux jours et profiter d'un esprit vacances sans quitter son chez soi, elle constitue également un réel plus en termes de confort de vie et de valorisation du bien.

L'espace nuit dessert deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants et des rangements.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, agréable et calme de Six-Fours-les-Plages, à mi-chemin entre le centre-ville et le Brusc, vous bénéficierez d'un environnement de qualité, à proximité des commodités, des commerces et des axes principaux.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83140
  • Ville
    SIX FOURS LES PLAGES
  • Secteur
    Jaumard
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    123.03 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    131
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    1476.36 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.6 m2
  • Surface loi Carrez
    60.6 m2
  • Surface séjour
    27.2 m2
  • Surface terrasse
    30.9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    89
  • N° lot
    42

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Surface de référence
    60.6

Appartement T3 dans résidence récente à Six-Fours les Plages , Six fours les plages

350 000 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   61 m² Réf :  334
Grisone Immobilier
44 rue des Pêcheurs
83140 Six-Fours-les-Plages
Votre Conseiller :
GRISONE Mélanie
GRISONE Mélanie,
Directrice

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 1476.36€.
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 rue des Pêcheurs - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 97984728200022 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante