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  • A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 399
Situé dans le secteur très recherché du Brusc, GRISONE Immobilier vous présente à la vente à seulement 500 mètres du port et de la plage, cet agréable appartement 2 pièces de 39,59 m² (35,05 m² loi carrez) qui saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une chambre, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par une loggia intégrée à l'espace de vie, offrant une surface habitable supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, il bénéficie également d'une place de parking, d'une cave et d'un agréable aperçu mer. Des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83140
  • Ville
    SIX FOURS LES PLAGES
  • Secteur
    Le Brusc
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    218000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    67 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    901 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    124
  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    816 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39.59 m2
  • Surface loi Carrez
    35.05 m2
  • Surface séjour
    16.23 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° lot
    78

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
  • Surface de référence
    39.6

Appartement T2 au Brusc à Six-Fours les Plages , Six fours les plages

218 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   40 m² Réf :  399
Grisone Immobilier
44 rue des Pêcheurs
83140 Six-Fours-les-Plages
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Votre Conseiller :
VERNET Mona-Lisa
VERNET Mona-Lisa,
Agent commercial
N° RSAC : 897531604
Ville RSAC : Toulon
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  3 pièce(s)   44 m² Réf :  385
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 124 lots.Les charges annuelles sont de 816€.
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 rue des Pêcheurs - 83140 Six-Fours-les-Plages | Siret : 97984728200022 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante