Description

Réf : 154

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 47 m² située dans une résidence sécurisée à Sanary sur mer !

Au deuxième étage avec ascenseur très bien entretenue, profitez de ce spacieux T2 vous offrant une vaste entrée avec placards, un séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée et prolongée d'une terrasse loggia, une chambre de 12 m², salle d'eau et WC séparés.
L'appartement est de bonne qualité et doté d'une climatisation, double vitrage alu ... Une cave et un parking collectif aisé viennent compléter ce Bien.

Bénéficiez de nombreux commerces de proximité et du mythique Port de Sanary en moins de 10 minutes à pied !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83110
Ville
SANARY SUR MER
Secteur
La Buge
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
71.3 EUR / mois
Taxe Foncière
1109 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
143
Dont lots d'habitation
58
Charges annuelles (ALUR)
855.64 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47 m2
Surface loi Carrez
46.93 m2
Surface séjour
18.4 m2
Surface terrasse
10.74 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1976
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

N° lot
118
N° lot cave
69

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
46 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR