A vendre
Vue mer

$Appartement T3 Vue Mer 180\u00b0C aux Lones \u00e0 Six-Fours les Plages 1\/9$

$Appartement T3 Vue Mer 180\u00b0C aux Lones \u00e0 Six-Fours les Plages 2\/9$

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$Appartement T3 Vue Mer 180\u00b0C aux Lones \u00e0 Six-Fours les Plages 9\/9$

Description

Réf : 116

GRISONE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 71m² (56.62m² loi carrez) offrant une vue mer 180°C, plage de Bonnegrâce à Six-Fours les Plages aux Lones ...

Laissez-vous embarquer dès l'entrée par son double séjour lumineux et ouvert sur une terrasse loggia tournée vers la mer et l'horizon, poursuivez vers la cuisine toute équipée, la salle d'eau , cellier, WC et finissez par la chambre dotée d'un grand dressing elle aussi vous laissant des réveils magiques ou des couchers de soleil à couper le souffle !

Que ce soit pour de la résidence principale, de la résidence secondaire ou de l'investissement locatif, cet appartement de part son emplacement idéal répondra à toutes vos attentes à moins de 10 minutes à pied du mythique Port de Sanary !

Un parking collectif sécurisé vient compléter ce Bien tant attendu, et vous avez la possibilité d''acquérir en garage en supplément...
Contactez-nous dès maintenant pour en devenir l'heureux propriétaire ...

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83140
Ville
SIX FOURS LES PLAGES
Secteur
Les Lones
Vue Mer
Oui
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
430000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
91.4 EUR / mois
Taxe Foncière
826 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
18
Charges annuelles (ALUR)
1096.8 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
71.49 m2
Surface loi Carrez
56.62 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrasse
11.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/03/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/03/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
57 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR