Description

Réf : 51

GRISONE Immobilier vous propose à la vente ce magnifique T2 refait entièrement à neuf et situé dans une résidence au calme et paysagée.

Vous bénéficierez d'un grand séjour plein sud et d'une cuisine équipée attenants à une terrasse coté parc pour pouvoir profiter des beaux jours ensoleillés.
Une chambre avec placard, une salle d'eau, une loggia et une cave viennent compléter ce Bien.

Si vous voulez profiter du Théâtre Galli, du plus beau marché de France et du centre ville de Sanary, vous pourrez y être en moins de dix minutes à pied, ainsi que de la proximité de la gare et de l'accès autoroutier.

N'hésitez plus, venez le visiter au plus vite!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83110
Ville
SANARY SUR MER
Secteur
La Buge
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
285000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
65.3 EUR / mois
Taxe Foncière
994 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
127
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
783.64 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.5 m2
Surface loi Carrez
44.4 m2
Surface séjour
19.85 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1980
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
1
Détecteur de fumée
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
164 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR