Description

Réf : 117

GRISONE Immobilier est ravie de vous proposer à la vente ce charmant studio meublé d'environ 19m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Toulon.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est entièrement meublé et bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités : centre-ville de Toulon, écoles, commerces, services de santé et événements sportifs.

Actuellement, un bail meublé est en place avec une reconduction tacite annuelle. Le locataire en place bénéficie d'une garantie de loyer impayé (Visale). Le loyer mensuel est de 550€, dont 10€ de charges (syndic), et la taxe foncière est d'environ 700€. L'appartement dégage une rentabilité brute de 8%.

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**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300€ et 450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
83000
Ville
TOULON
Secteur
Saint Jean du Var
Etage
3
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
81000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
540 EUR
Charges copropriété
56 EUR / mois
Provision sur charges
10 EUR
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
238
Dont lots d'habitation
135
Charges annuelles (ALUR)
672 EUR
Cotisation fonds travaux
26.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
19.22 m2
Surface loi Carrez
19.22 m2
Surface séjour
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui

Mandat

N° lot
62

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2006
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
300 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR