• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 126
GRISONE Immobilier vous propose à la vente cette Villa T5 de 2004 situé au pied du Fort de Six-Fours les Plages !

Édifiée sur un terrain de 601 m², appréciez cette Villa familiale offrant des volumes généreux tels qu'une vaste pièce à vivre de 43 m² avec sa cheminée et prolongée d'une cuisine semi-ouverte toute équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec placard, salle de bain et wc.

En extérieur, profitez de son ensoleillement autour de sa piscine, de ses vastes terrasses, bordées d'essences méditerranéennes...
Pour votre confort, un garage est agencé en partie en buanderie et l'autre partie avec mezzanine conviendra selon vos envies et vos besoins ; salle de sport, chambre d'amis, atelier ...
3 places de stationnement intérieur viennent s'ajouter en plus de celui du lotissement sécurisé.

Le tout à quelques pas des commerces, de l'accès autoroute, gare, écoles ... dans un cadre verdoyant et boisé !

Contactez-nous dès maintenant pour devenir l'heureux propriétaire de cette charmante Villa ...
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83140
  • Ville
    SIX FOURS LES PLAGES
  • Secteur
    PETUGUE
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1924 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125.5 m2
  • Surface loi Carrez
    108.39 m2
  • Surface séjour
    43.36 m2
  • Surface terrain
    601 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Villa T5 avec piscine à Six-Fours les Plages , Six fours les plages

€649 000 **
5 pièce(s) 126 Réf :  126
Grisone Immobilier
246 rue Gabriel Lei Cigalouns N°5
83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES
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GRISONE Mélanie,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 246 rue Gabriel Lei Cigalouns N°5 - 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES | Siret : 97984728200014 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante