• A vendre

Description

Réf : 8
GRISONE Immobilier vous propose à la vente, cette Villa familiale proche de la plage de la Gorguette à Sanary sur mer !

De part sa configuration, cette Villa de 140 m² offre beaucoup de possibilités pour s'adapter à vos besoins et vos envies : Villa familiale, résidence secondaire pouvant accueillir famille et amis, investissement locatif, chambre d'hôtes ...

Dans la partie principale, vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine dinatoire, une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. A l'étage, bénéficiez d'une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau accédant à une terrasse plein sud qui vous offrira une vue sur la mer !

Pour en profiter d'avantage, accéder au toit terrasse pour passer de bons moments et admirer le coucher du soleil sur la mer ...

2 Studios cabines indépendants viennent compléter cette Propriété bâtie sur 363 m² de terrain avec piscine, terrasse ombragée ...

Rencontrons-nous pour étudier votre projet et devenir propriétaire de cette Villa idéalement située.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    83110
  • Ville
    SANARY SUR MER
  • Secteur
    Gorguette
  • Vue Mer
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    770000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2827 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface loi Carrez
    139.3 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    363 m2
  • Surface terrasse
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    4
  • Nombre places parking
    2
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Villa et 2 Studios avec piscine et rooftop vue mer à Sanary , Sanary sur mer

€770 000 **
8 pièce(s) 140 Réf :  8
Grisone Immobilier
246 rue Gabriel Lei Cigalouns N°5
83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES
Votre Conseiller :
GRISONE M\u00e9lanie
GRISONE Mélanie,
Directrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GRISONE Immobilier | Raison sociale : GRISONE IMMOBILIER | Adresse siège social : 246 rue Gabriel Lei Cigalouns N°5 - 83140 SIX-FOURS-LES-PLAGES | Siret : 97984728200014 | RCS : Toulon | Numero TVA Intracommunautaire : FR23979847282 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI83052023000000030 | Date de délivrance : 2023-10-02 | Lieu de délivrance : 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 07 002 826 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 Rue Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 08/11/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante